Vente Appartement 3 pièces 59 m² Aubenas (07200)

Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de personnalisation. Idéalement situé en centre-ville d'Aubenas, il dispose d'un ensoleillement idéal grâce à son exposition Sud-Ouest et d'une place de parking sécurisée.

En centre-ville d'Aubenas, appartement de 58 m² localisé dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, services et commodités.
Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 étages avec ascenseur, il dispose d'une pièce principale de 27 m², d'une cuisine indépendante de 14.70 m², de deux pièces de 7.70 m² et 6 m² et d'un WC.
Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal.
Le chauffage est collectif pour plus de confort.
D'autres prestations sont également au rendez-vous : double vitrage, volets roulants électriques et une place de parking privative sécurisée.
À noter que l'appartement est à rénover entièrement, une excellente occasion de le personnaliser pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Les charges de copropriété sont de 200 €/mois, incluant l'eau froide et le chauffage.
Copropriété de 47 lots sans procédure en cours.
DPE : E/D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € (année de référence 2021, abonnements compris).

Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier
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- www.7ardeche.immo
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HT

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON