Vente Appartement 3 pièces 59 m² Aubenas (07200)

Appartement à rénover entièrement, offrant un fort potentiel de personnalisation. Idéalement situé en centre-ville d'Aubenas, il dispose d'un ensoleillement idéal grâce à son exposition Sud-Ouest et d'une place de parking sécurisée.

Centre-ville Aubenas, appartement à rénover de 58 m² avec place de stationnement privative.
Exposé Sud-Ouest, il offre une vue citadine très plaisante et bénéficie d'un ensoleillement idéal.
Situé au 1er étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur, il dispose de deux pièces principales de 17 m² et 14.70 m², une pièce secondaire de 7.70 m², un cagibi de 6 m² et un WC.

Le chauffage est collectif pour plus de confort.
D'autres prestations sont également au rendez-vous : double vitrage et volets roulants électriques.
À noter que, s'agissant d'un ancien local professionnel, des travaux de rénovation sont indispensables pour le transformer en logement.
Les charges de copropriété sont de 200 €/mois, incluant l'eau froide et le chauffage.
Copropriété de 47 lots sans procédure en cours.
DPE : E/D
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 170 € et 1 640 € (année de référence 2021, abonnements compris).

Pour toute information, contactez 7 Ardèche Immobilier, à vos côtés pour votre projet immobilier
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr

HT
Numéro de mandat : 158

Précision localisation : Centre-ville

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 47
Montant moyen des Charges annuelles : 2400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON