Vente Appartement 6 pièces 139 m² Dijon (21000)

Rare en hyper-centre, cet appartement de 129 m² au 6ème étage est lumineux, traversant et dispose de beaux volumes. Potentiel de revente et personnalisation des combles. Une opportunité pour projet de rénovation haut de gamme.

OPPORTUNITÉ RARE EN HYPER-CENTRE DE DIJON !

À LA VENTE - Appartement de 129 m² + 1 Chambre avec un point d'eau en combles pouvant être louée "10 m² "

DIJON CENTRE-VILLE Quartier DARCY / PLACE GRANGIER _ Emplacement premium

Cet appartement est une opportunité pour un investisseur ou un projet de rénovation haut de gamme.

Ses atouts :

•129 m² habitables- 3 chambres + chambre de 10 m² en combles + Balcon

•Appartement traversant et baigné de lumière

•Vue dégagée sur le centre-ville

•Emplacement en hyper centre

•Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement

•Potentiel de revente ou de valorisation des combles

•Bien détenu et entretenu par les mêmes propriétaires depuis plus de 30 ans

•Balcon sur passage Darcy

•Une immense cave avec hauteur sous plafond ' 3m50 '

Un bien à personnaliser selon vos envies

Cet appartement nécessite un rafraîchissement, laissant libre cours à vos idées pour créer un lieu de vie unique ou réaliser une opération patrimoniale à fort potentiel.

À visiter rapidement -Vente attractive pour vente rapide !

Informations complémentaires

- Étage / ascenseur : (6)

- Classe énergétique (DPE C)

- Chauffage : (type Collectif gaz avec capteur de consommation- Chaudière 2024)

- Année de construction 1957

- Les charges incluent le chauffage collectif, ainsi que les charges de copropriété.

- Modalités de visite contact

Nombre de lots de la copropriété: 39, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Chauffage collectif et Eau) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,03% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Serge RABUT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°938 643 434 Greffe de DIJON) (réf. 593848 )

Nom du négociateur : RABUT Serge

Prix net vendeur : 435000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 39
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant