Vente Appartement 6 pièces 150 m² Nerac (47600)

Investissement unique à Nérac : immeuble avec un T3 libre et un T3 loué. Bénéficiez d'une cour privative de 80m² et d'un complément de revenu avec un loyer de 430?/mois. Rare sur le marché, à visiter rapidement !

Immeuble idéalement situé au centre ville de Nérac.

Composé au rez-de-chaussée d'un T3 avec une une cour intérieure privative d'environ 80m² vendu libre de toute occupation.

A l'étage, un second T3 avec balcon actuellement loué 430€/mois (locataire en place depuis une quinzaine d'années)

Idéal investisseur ou pour toute personne souhaitant avoir sa résidence principale avec un complément de revenu.

Bien rare ! A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 286845 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS GARDIES (EI) immatriculé au RSAC de MONT-DE-MARSAN (40000) sous le numéro 90356128000012.

Prix du bien : 164 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 2

Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/04/2025

Score DPE : 218 kWhEP/m²/an

Score GES : 21 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3250.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : NICOLAS GARDIES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 2
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant