Vente Appartement 2 pièces 50 m² Roanne (42300)

Découvrez cet appartement apaisant au dernier étage, avec une vue dégagée sur le parc et un balcon pratique. Profitez des charges maîtrisées, de la lumière du matin au soir, et d'un calme rare en ville. Prêt à accueillir ses nouveaux occupants.

Perché au 4ème et dernier étage d'une résidence calme et soignée, cet appartement traversant exposé sud-est baigne dans la lumière du matin jusqu'au soir . Le séjour et la chambre de 11 m² profitent d'une belle vue dégagée sur le parc - une respiration verte et apaisante que peu d'appartements en ville peuvent s'offrir . De l'autre côté, la cuisine séparée s'ouvre sur le balcon, idéal pour aérer en cuisinant ou poser les aromates au soleil . La salle d'eau est fonctionnelle, et le cellier de 6 m² règle d'emblée la question du rangement . L'ensemble est en bon état, prêt à accueillir ses nouveaux occupants tel quel. Les charges faibles - eau comprise - et la proximité immédiate des transports, commerces et écoles complètent ce tableau .

Le matin, les yeux s'ouvrent sur le vert du parc depuis la chambre. En cuisine, le balcon invite à cuisiner fenêtre ouverte. Le soir, le calme du dernier étage fait le reste.

Ce que ce bien offre rarement à ce niveau de prix : le calme d'un dernier étage, une vue dégagée sur le parc, et des charges maîtrisées eau comprise.

Contactez Rémi Lagoutte pour organiser une visite à votre convenance.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rémi Lagoutte - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roanne sous le n°927531004.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : Lagoutte Rémi

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 187
Montant moyen des Charges annuelles : 650 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant