Vente Appartement 2 pièces 43 m² Colomiers (31770)

Investissement solide à Colomiers : cet appartement T2 de 42,63 m², vendu loué jusqu'en 2028, offre un rendement d'environ 5%. Situé dans une résidence avec piscine, il bénéficie d'un environnement calme et de deux places de stationnement.

Idéal investisseur ! A Colomiers, secteur Lycée inter, Perget-Monturon. Découvrez cet appartement T2 de 42,63 m² vendu loué, offrant un bon rendement locatif d'environ 5%. Loué 611,67 euros charges comprises (bail en cours jusqu'au 3 août 2028), Situé au 1er étage d'une résidence récente et sécurisée avec ascenseur, piscine, digicode et portail électrique, il bénéficie d'un environnement calme, sans vis-à-vis, et d'une vue dégagée sur la basilique de Pibrac. L'appartement comprend un séjour lumineux exposé sud ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine semi-ouverte, une chambre et une salle d'eau. Atout rare : deux places de stationnement (sous-sol et extérieur), avec possibilité d'en revendre une pour maximiser votre rentabilité. Bonne isolation avec un DPE en "C" (163 kWh/m²/an) ? GES A (4 kg CO?/m²/an). Un placement solide et performant, situé dans un secteur recherché de Colomiers, à proximité des commerces et des transports. Copropriété de 124 lots - dont 38 lots habitation. Charges annuelles : 962 euros.

Année de construction : 2000
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Convecteurs
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : Semi-ouverte
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 3673



Bien En copropriété : Non
Montant moyen des Charges annuelles : 962 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC