Vente Appartement 2 pièces 40 m² Bruz (35170)

Cet appartement T2 duplex en plein centre de Bruz combine confort et potentiel locatif avec un loyer garanti jusqu'en 2028. Profitez d'un grand salon-séjour, d'une belle mezzanine et d'un balcon ensoleillé.

BRUZ, appartement T2 duplex de 40 m² situé à 2 pas du centre bourg, 5 minutes du parc des expositions et de l'aéroport de Rennes. Ce site s'adresse principalement à des investisseurs et/ou aux amateurs de résidences en LMNP.

Idéalement placé, il offre toutes les qualités d'une résidence de tourisme où d'un centre d'affaires avec les services hôteliers internes où à proximité.

La gestion et l'entretien des logements est assuré par "CAP WEST" en qualité hôtelière, cet appartement est vendu meublé et loué jusqu'en 2028 (Loyers annuels garantis : 5530 €, et des charges de copropriété de : 984 €/an).

Cet appartement de qualité supérieur, vous accueille dans un grand salon-séjour agréable avec une kitchenette bien

aménagée et équipée. En face vous accèderez une grande salle d'eau avec WC Une magnifique baie vitrée donne accès au balcon pour les petits déjeuners ensoleillés.

Côté nuit : une grande mezzanine avec un lit de 160 et des espaces de rangement, dans les différents placards, vous permettront d'organiser des nuits agréables.

Vous bénéficiez également d'une place de parking dédiée et sécurisée dans la cour fermée de la résidence.

Appelez-moi pour découvrir cet endroit, d'autres surprises vous y attendent ! Nombre de lots de la copropriété : 289, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(comprise dans le loyer) : 1088€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°349 705 004 - Greffe de RENNES) Régis AUBLE Entrepreneur Individuel - Réf.926162

Nom du négociateur : AUBLE Régis

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 289
Montant moyen des Charges annuelles : 1089 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant