Vente Appartement 2 pièces 51 m² Perpignan (66000)

Investissement clé en main à Perpignan : T2 lumineux de 50 m2 avec balcon de 8 m2, loué 500 €/mois. Emplacement prisé, pas de travaux à prévoir, une opportunité rare pour un patrimoine pérenne et sécurisé.

Exclusivitée : Investissement sécurisé et rentable
Pour Investisseur averti en quête de sérénité et de rendement 
Au cœur d'un quartier prisé, où se conjuguent dynamisme urbain et douceur de vivre, découvrez ce T2 de 50 m2 (loi Carrez) avec balcon de 8 m2, niché au 1er étage d'un petit immeuble intimiste de 8 lots (R+2).
Pensé pour allier confort et praticité, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée qui mène vers un vaste séjour baigné de lumière avec cuisine ouverte, offrant un accès direct à un balcon généreux de 8 m2, idéal pour savourer un moment de détente. Une belle chambre et une salle de bain avec toilette complètent harmonieusement cet espace fonctionnel et agréable.
Un investissement clé en main :

Actuellement loué 500 € / mois, avec gestion assurée par l'UDAF66 : garantie des loyers et tranquillité assurée.

Locataire en place depuis de nombreuses années : profil stable, sérieux et respectueux.

Aucun gros travaux à prévoir : une acquisition simple, fluide et sécurisée.

Pourquoi investir ici ?

Rentabilité immédiate et optimisée

Emplacement stratégique et recherché (proximité commerces, écoles, transports…)

Valeur patrimoniale solide sur le long terme

Vision sereine pour préparer votre avenir et votre retraite

Un bien rare qui conjugue sécurité locative, pérennité et rentabilité : l'investissement parfait pour enrichir votre patrimoine en toute sérénité.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce placement intelligent, pérenne et rassurant.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 2
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 14
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : FOURCADE Laurent
Taxe foncière : 1000 euros