Vente Appartement 3 pièces 63 m² Grezieu la varenne (69290)

Au c?ur de Grezieu la Varenne, découvrez ce plateau de 62,98 m² à aménager en appartement T3. Offrant une vue dominante et 2 places de stationnement, il est prêt pour votre projet. Livraison prévue début 2026.

GREZIEU LA VARENNE,

C'est au cœur du bourg, dans un cadre privilégié au calme à proximité de tous les services, que j'ai le plaisir de vous présenter ce plateau à aménager. Issu de la découpe d'une très belle propriété arborée (11 opportunités à vous proposer!!!), cette surface de 62.98 m² située au 2ème dernier étage est adaptée pour faire un très bel appartement type T3.

Il dispose d'un palier privatif, sans autres voisins sur le niveau, et avec triple exposition et vue dominante.

Vous disposez également de 2 places de stationnement privatives extérieures.

Une opportunité à saisir, dans une commune très dynamique bénéficiant de nombreux commerce, grande surface, TCL, … qui sera livré, gros œuvre effectué et fluides tirés, prêt à accueillir votre second œuvre courant 1°Tr 2026.

Vous avez des questions?

N'hésitez pas à me contacter, je me ferais le plaisir de vous renseigner!

Capi + : Vous aurez également la possibilité d'acquérir en sus un/des stationnement(s) extérieur(s).

Investisseurs, une belle opportunité pour faire du déficit foncier

Opportunité : 7 sur 11 Nombre de lots de la copropriété : 11, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien du parc, éclairage, syndic pro) : 660€ soit 55€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°832 810 451 - Greffe de LYON) Sandrine DEI MOMI Entrepreneur Individuel - Réf.927488

Nom du négociateur : DEI MOMI Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 11
Montant moyen des Charges annuelles : 660 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant