Vente Appartement 4 pièces 86 m² Orange (84100)

Découvrez ce duplex lumineux de 86,58 m² au charme de l'ancien, avec terrasse et balcon, idéalement situé en centre-ville d'Orange. Parfait pour un premier achat ou un investissement, quelques rafraîchissements à prévoir.

Idéalement situé dans une ruelle en sens unique dans un secteur recherché du centre-ville proche toutes commodités à pied et parking devant ou à proximité facilement, dans une maison de ville avec le charme de l'ancien ( tomettes / grande hauteur sous plafond…) venez découvrir cet appartement en DUPLEX lumineux et traversant SUD/NORD de type 4 sh86.58m²en LOI CARREZ qui bénéficie d'une terrasse et d'un balcon sur rue soit plus de 17m² en bonus … En rdc vous trouverez une pièce de vie et une cuisine indépendante à équiper selon vos envies avec un espace buanderie qui donnent sur une terrasse semi-couverte et un cellier ; à l'étage 2 grandes chambres et une ouverte qui peut faire office de grand bureau avec sdb wc.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir type peinture / décoration et climatisation réversible pour remplacer le chauffage au gaz actuel si besoin , syndic libre avec peu de charges de copropriété. TF 951euros. VENDU LIBRE suite au départ d'un locataire résidant depuis longtemps donc idéal 1ER ACHAT ou INVESTISSEUR …

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 3 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 60 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 151 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Michel DUCROS - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 523892966

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 3
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON