Vente Appartement 3 pièces 62 m² Venissieux (69200)

Appartement T3 transformé, en 6ème étage, offrant une vue dégagée. Résidence sécurisée avec un balcon filant, idéal pour profiter des beaux jours. Proche de toutes commodités, il nécessite quelques travaux pour le personnaliser.

Secteur Moulin a Vent, Appartement T3 Vue dominante - Résidence sécurisée - Bon investissement -
Situé au 6ème étage sur 8 d'une résidence fermée, sécurisée et très bien entretenue, cet appartement de type 2 transformé à partir d'un T3 offre un fort potentiel d'aménagement. Quelques travaux de décoration sont à prévoir pour le remettre à votre goût. Il se compose d'un vaste hall d'entrée avec placard mural et cellier, d'une cuisine meublée donnant accès à un long balcon, d'un grand séjour lumineux également ouvert sur le balcon, d'un couloir distribuant une chambre, une salle de douches et un WC séparé.
Vous saurez apprécier son balcon filant offrant une vue dégagée et dominante, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, le bien dispose d'une cave privative, d'un local vélos collectif et d'une place de parking extérieure privative. Côté confort, l'appartement est équipé de menuiseries PVC double vitrage, volets métalliques, porte d'entrée blindée, chauffage collectif au gaz et eau chaude collective (avec compteur individuel).
La résidence bénéficie d'un environnement calme, d'un excellent voisinage et d'une proximité immédiate avec les commerces, écoles, médecins, transports et administrations.Charges mensuelles : 286 € comprenant chauffage, (eau froide et eau chaude avec deux compteurs individuels).Très bon rapport qualité/prix, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Cette annonce vous est proposée par Marc MILAZZO - EI - NoRSAC: 837 841 048, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUBENAS COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 1
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 8
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 251
Montant moyen des Charges annuelles : 3400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Marc MILAZZO
Taxe foncière : 1056 euros