Vente Appartement 2 pièces 48 m² La garenne colombes (92250)

Superbe 2 pièces traversant de 48 m², lumineux et calme, situé au c?ur du quartier Champs-Philippe. Profitez d'un cadre de vie paisible avec vue sur une cour arborée, proche des commodités et accès rapide à La Défense.

Au cœur du très prisé quartier Champs-Philippe, découvrez ce superbe 2 pièces traversant de 48 m², baigné de lumière naturelle, situé au 1er étage d'une résidence récente (2003) avec ascenseur. Luminosité, calme et vue sur une cour arborée agrémentée d'une charmante fontaine vous attendent dans ce cadre de vie paisible.

Ce bien offre une belle pièce de vie orientée sud/sud-est, une chambre confortable, une cuisine aménagée, une salle de bain fonctionnelle et des toilettes séparées. Une cave privative complète ce confort. Chauffage électrique et excellente isolation (DPE : C / GES : A).

Toutes les commodités à portée de main : commerces de proximité, écoles, parkings avec possibilité de recharge électrique, tramway T2 à seulement 600 mètres, et accès direct à La Défense en 2 arrêts.

Idéal pour un premier achat ou un investissement en résidence principale dans un environnement verdoyant et dynamique. Nombre de lots de la copropriété: 129, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1180€ soit 98€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,87% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Laetitia CORDUANT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°921 640 413 Greffe de DIJON) (réf. 595777 )

Nom du négociateur : CORDUANT Laetitia

Prix net vendeur : 349000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 129
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant