Vente Appartement 5 pièces 94 m² Chelles (77500)

Ce spacieux appartement T5 de 94 m² bénéficie d?un séjour double et de 3 chambres, situé au sein d'une résidence calme et arborée. Profitez d'un grand balcon et d'une place de parking. Ecoles et commodités à proximité.

APPARTEMENT spacieux et lumineux, de type T5 d'environ 94 m², au sein d'une RESIDENCE CALME et ARBOREE, au 3ème ETAGE avec ASCENSEUR, comprenant : entrée (avec placard), SEJOUR DOUBLE (possibilité 4ème chambre), cuisine, 3 CHAMBRES, DRESSING, BUANDERIE, salle de bain, salle d'eau, wc et GRAND BALCON.

Une PLACE DE PARKING en extérieur. Possibilité d'une SECONDE PLACE DE PARKING (en sus du prix).

LES PLUS :

- chauffage inclus dans les charges

- grand cellier (ou dressing possible)

- buanderie

- SDB et salle d'eau

- ravalement 2016

- local à vélos

Résidence clôturée. Nombreux espaces verts et aires de jeux pour enfants.

Ecoles maternelle et élémentaire à l'entrée de la résidence.

Collège, piscine, gymnases et stades à 3 mn à pied.

Commerces et bus à proximité (lignes 6,7 et 9)

Gare de Chelles-Gournay : LIGNE P, direction Gare de l'EST en 14 minutes (train direct, sans arrêt)

RER E : direction MAGENTA en 26 minutes , direction GARE HAUSSMANN /SAINT-LAZARE en 29 minutes, direction LA DEFENSE en 37 minutes et direction NANTERRRE LA FOLIE en 40 minutes.

METRO ligne 16 (en 2028)

Cette annonce référence 307092 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVIE SIMOES (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 88960217300011.

Prix du bien : 219 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 166

Charges prévisionnelles annuelles : 4 263,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/06/2026

Score DPE : 217 kWhEP/m²/an

Score GES : 25 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SYLVIE SIMOES

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 166
Montant moyen des Charges annuelles : 4263 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant