Vente Appartement 3 pièces 81 m² Gap (05000)

Découvrez ce T3 rénové avec élégance à Gap, au 5ème étage. Luminosité, charme de l'ancien et confort moderne se conjuguent. Balcon exposé sud-est et vue sur les montagnes. Prestations de qualité à deux pas du centre.

En exclusivité – Superbe appartement entièrement rénové au style bourgeois – T3 de 80,52 m² – Résidence Le Florian à Gap

A deux pas du centre-ville et de toutes ses commodités accessibles à pied, venez découvrir ce magnifique appartement de type 3, entièrement rénové avec goût et élégance, alliant le charme de l'ancien et le confort du moderne.

Situé au 5? étage avec ascenseur, ce bien d'environ 80,52 m² vous séduira dès l'entrée par ses volumes généreux et sa lumière omniprésente.

L'entrée spacieuse dessert une cuisine équipée ainsi qu'un salon-séjour lumineux de près de 32 m² ouvrant sur un balcon traversant exposé sud-est et offrant une belle vue sur les montagnes.

L'espace nuit propose deux belles chambres dont une avec placard intégré, un dégagement fonctionnel avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec WC baignée de lumière profitant d'une vue sur Charance. La deuxième chambre est équipée d'une porte fenêtre qui donne accès au balcon.

Pour compléter ce bel ensemble vous bénéficierez d'une cave privative et d'un emplacement de stationnement sécurisé.

Un bien rare sur le marché gapençais où prestations, luminosité et emplacement se conjuguent à la perfection.

Taxe foncière : 1 902 €

Mieux que des mots, une visite s'impose !

Nombre de lots de la copropriété : 45, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Chauffage, eau chaude, électricité et entretien des parties communes, ascenseur) : 3332€ soit 277€ par mois. Leshonoraires sont à la charge du vendeur.

Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°839 943 453 - Greffe de GAP) David ALLAIRE Entrepreneur Individuel - Réf.928761

Nom du négociateur : ALLAIRE David

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 45
Montant moyen des Charges annuelles : 3333 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant