Vente Appartement 3 pièces 48 m² Agde (34300)

Ce duplex lumineux en centre-ville d'Agde offre un espace de vie agréable avec terrasses, parfait pour profiter du soleil. Deux chambres bien agencées et un emplacement proche des commodités en font un choix idéal pour un premier achat.

Dans un centre-ville en pleine redynamisation, à quelques pas de toutes les commodités (commerces, marché, arrêt de bus, gare SNCF…), venez découvrir ce charmant appartement en duplex, de type 3, niché au deuxième et dernier étage d'un immeuble avec entrée sécurisée.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité et le charme de l'espace de vie : un séjour de 23 m2 avec coin cuisine ouvert et poutres apparentes, baigné de lumière et donnant accès à une agréable terrasse de 6 m2, idéale pour vos petits-déjeuners au soleil ou vos soirées d'été. Une chambre de 9 m2 vient compléter ce niveau.
À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec une belle chambre de 11 m2 ouvrant elle aussi sur une terrasse de 9 m2, parfaite pour savourer des instants de tranquillité. Une salle de bains avec WC complète cet espace.
Surface Loi Carrez : 48.44 m2
Surface habitable totale : 55 m2
Ce duplex bien agencé est un véritable havre de paix en pleine ville, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CONVECTEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 500 euros
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 890 euros