Vente Appartement 3 pièces 85 m² Vence (06140)

Un appartement rare à Vence, avec son grand extérieur de 85 m² et un cadre calme, idéal pour ceux cherchant un lieu de vie paisible. À proximité du centre, il offre des espaces confortables et lumineux, parfaits pour toute la famille.

Un bien idéal pour ceux qui cherchent le calme et un extérieur, sans les contraintes d'une maison.

À seulement 5 minutes du centre de Vence à pied! Découvrez cet appartement de 85 m² offrant un cadre de vie paisible, avec un véritable esprit maison grâce à son extérieur de 85m2 également et son environnement verdoyant.

Un cadre de vie rare

Situé en rez-de-jardin d'une résidence bien entretenue, cet appartement bénéficie d'un calme absolu, tout en restant à proximité immédiate des commodités.

Ici, pas de vis-à-vis direct, mais une atmosphère apaisante, entourée de végétation.

Des volumes et une belle pièce de vie

L'appartement propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir.

Les volumes sont bien répartis, permettant une circulation fluide et un vrai confort au quotidien.

Un extérieur à vivre

Véritable atout du bien :

une grande terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours, recevoir, ou créer un espace détente.

Un vrai prolongement du séjour.

Espace nuit

L'appartement dispose de plusieurs chambres confortables, adaptées à une vie de famille ou à un projet avec télétravail, en accès direct sur la terrasse

Les + qui font la différence

Double vitrage

Climatisation salon et chambres

Local vélo sécurisé

Résidence au calme

Accès rapide centre-ville à pied

Faible consommation énergétique = budget maîtrisé

DPE A : logement très économe

Faibles charges

Ravalement de façade récent (2024) – aucun gros travaux à prévoir

Stationnement privatif + cave

À retenir

Un appartement fonctionnel et agréable à vivre

Un extérieur rare sur le secteur

Un bien idéal pour ceux qui recherchent du calme tout en restant proches de tout

À visiter sans tarder

Un bien aux nombreux atouts, à découvrir pour en apprécier pleinement le potentiel.

Cette annonce référence 309456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 418 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 30

Charges prévisionnelles annuelles : 1 800,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024

Score DPE : 58 kWhEP/m²/an

Score GES : 2 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420.00 € et 610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE PFAFF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 1800 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant