Vente appartement de prestige 2 pièces 85 m² Paris 8 (75008)

Avenue Hoche – Royal Monceau

Élégance haussmannienne et volumes remarquables à deux pas de l'Étoile.

Au cœur du prestigieux 8? arrondissement de Paris, à proximité immédiate du Royal Monceau, du Parc Monceau et de l'Arc de Triomphe, découvrez cet élégant appartement de caractère bénéficiant d'une adresse particulièrement recherchée.

Situé au premier étage avec ascenseur (comme un deuxième étage) d'un bel immeuble haussmannien de grand standing avec gardien, ce bien séduit dès l'entrée par ses volumes exceptionnels et sa remarquable hauteur sous plafond de 4 mètres, qui lui confèrent une atmosphère majestueuse et raffinée.

L'appartement se compose d'une élégante entrée ouvrant sur un séjour lumineux aux proportions généreuses, d'une grande chambre, d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement soigneusement intégrés.

Une cave complète ce bien.

Alliant le charme de l'architecture haussmannienne au confort contemporain, cet appartement constitue une adresse idéale pour une résidence parisienne ou un pied-à-terre de prestige, au cœur de l'un des quartiers les plus emblématiques de la capitale.

La situation est particulièrement privilégiée, à seulement quelques minutes à pied de Charles-de-Gaulle–Étoile, des Champs-Élysées, des commerces et des grandes maisons de l'ouest parisien.

Une adresse rare, des volumes spectaculaires et l'élégance parisienne à quelques pas de l'Étoile.Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(4000) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 972 626 - Greffe de PARIS) Racha CHEBBO Entrepreneur Individuel - Réf.928613

Nom du négociateur : CHEBBO Racha

Prix net vendeur : 1350000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant