Vente Appartement 4 pièces 69 m² Leguevin (31490)

Cet appartement unique à Leguevin propose une entrée indépendante et un séjour climatisé avec balcon. Profitez de 3 chambres, d'un garage et d'une cave, le tout à proximité des commerces et écoles. Une belle opportunité à ne pas manquer.

'Le Cozy'
Uniquement chez MARTIN IMMOBILIER:
Plein centre de LEGUEVIN, à mi-chemin entre la maison de village et l'appartement grâce à son entrée indépendante.
Appartement au sein d'une petite copropriété de 6 lots.
Il propose 3 chambres avec placards, une cuisine équipée avec espace cellier, un séjour climatisé avec balcon, salle de bain avec baignoire et WC indépendants.
Idéalement situé, vous profitez d'une vie à pieds : commerces, écoles, bus...
Les +++ : climatisation, garage indépendant et cave
Grâce à ses 3 chambres, il convient parfaitement pour de l'investissement locatif ou une première acquisition.
( copropriété de 6 lot, charges 1200€/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Consommation énergie primaire :179 kWh/m2/an Consommation énergie finale :0 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 996 € et 1348€ sur années 2024 et 2023 (abonnements compris).
Prix du bien présenté 185 000€ ( honoraires compris à charge acquéreurs 5.7%)
Unique sur LEGUEVIN, ne tardez pas à nous contacter.
Yannick MARTIN O672439231
www.martin-accueilimmobilier.com

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AIR PULSE
Type de chauffage : CLIMATISATION
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 10000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.71 %
Prix net vendeur : 175000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 1200 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non
Taxe foncière : 1000 euros