Vente Appartement 1 pièce 20 m² Sete (34200)

Découvrez ce studio de 26 m² avec loggia offrant une vue dégagée sur la marina. Situé au dernier étage d'une résidence calme, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. À saisir à 90 000 ?.

BAISSE DE PRIX EXCEPTIONNELLE – PRIX FERME

109 000 € 90 000 €

SÈTE – Studio lumineux avec loggia & vue sur Marina

2eme et Dernier étage – Calme – Fort potentiel – Investissement idéal

À Sète, dans le très recherché secteur des Quilles, découvrez ce studio lumineux de 26 m² au total (19 m² Carrez), situé au dernier étage d'une résidence calme.

Le quartier des Quilles est particulièrement apprécié pour son ambiance vacances toute l'année, sa proximité immédiate avec les plages, la marina, les pistes cyclables et les commerces accessibles à pied.

Un secteur recherché aussi bien pour les résidences secondaires que pour la location saisonnière.

Son véritable atout ?

Une loggia avec vue dégagée sur les bateaux, apportant lumière et espace de vie supplémentaire toute l'année.

Studio déjà équipé et fonctionnel :

• Climatisation réversible

• Fibre optique

• Alarme connectée

• Serrure électronique sécurisée

• Salle d'eau moderne avec lave-linge

• Loggia exploitable immédiatement

• Appartement sain et bien entretenu

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel du bien et le personnaliser selon vos envies.

Pas de place de parking

Un bien parfait pour :

• Pied-à-terre à Sète

• Investissement locatif

• Location saisonnière

• Projet d'optimisation intérieure

Gros potentiel d'aménagement :

Possibilité de créer un véritable coin nuit, rangements sur-mesure, espace bureau ou ambiance "studio haut de gamme"pour maximiser la rentabilité.

Rentabilité estimée :

• Location meublée : 550 à 700 €/mois

• Saisonnier : 70 à 120 €/nuit

Emplacement recherché :

• Plages

• Transports

• Commerces

• Centre et canaux accessibles rapidement

À 90 000 € PRIX FERME, ce bien devient une vraie opportunité sur Sète.

Contact rapide conseillé.

Les petites surfaces bien placées partent très vite. Nombre de lots de la copropriété : 221, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 361€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°420 287 369 - Greffe de BESANCON) Emmanuel ANELLI Entrepreneur Individuel - Réf.929795

Nom du négociateur : ANELLI Emmanuel

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 221
Montant moyen des Charges annuelles : 362 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant