Vente Appartement 1 pièce 26 m² Germ (65510)

Profitez d'un studio lumineux à Peyragudes avec balcon et vue imprenable. Au sein d'une résidence récente, cet investissement clé en main propose des équipements de qualité, tout en garantissant des revenus locatifs stables jusqu'en 2029.

EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR

Au cœur de la station de Peyragudes (versant Peyresourde), découvrez ce studio d'environ 25 m² avec balcon de 6,6 m² offrant une vue panoramique sur la vallée du Louron.

Situé dans une résidence de tourisme 3 récente, il constitue un investissement sûr et sans contrainte de gestion.

L'appartement, vendu meublé et équipé, comprend une pièce de vie lumineuse avec coin repas et banquette-lit, une cuisine aménagée, une salle de bain avec baignoire et WC.

Vous profitez également d'un casier à skis et de prestations de qualité : piscine intérieure chauffée, sauna, salle de fitness et solarium.

Le bien est exploité dans le cadre d'un bail commercial jusqu'au 31 décembre 2029, avec un loyer annuel fixe de 1 485,81 € HT, complété d'une part variable liée aux performances de la résidence.

Les propriétaires bénéficient de deux semaines de séjour par an à tarif préférentiel, dans l'appartement de leur choix au sein de la résidence.

Peyragudes, station moderne et dynamique, offre une expérience 4 saisons : ski, randonnées, VTT, thermalisme à Balnéa et accès direct à la vallée grâce à la télécabine Skyvall.

Investissement idéal pour allier rentabilité et plaisir à la montagne.

Visite virtuelle disponible sur demande. Nombre de lots de la copropriété: 87, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 370€ soit 30€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bienest exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jérôme VASSIA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°439 746 041 Greffe de TOULOUSE) (réf. 595685 )

Nom du négociateur : VASSIA Jérôme

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 87
Montant moyen des Charges annuelles : 371 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant