Vente Appartement 4 pièces 83 m² Strasbourg (67000)

À découvrir, cet appartement lumineux au 4e étage, avec sa grande terrasse idéale pour profiter du plein air. 83m2 alliant confort moderne, 3 chambres et un spacieux séjour de 33m2. Proche des Halles et commodités.

Proximité Halles et Place de Haguenau, Rue Adèle Riton, superbe appartement, avec terrasse.
Parking en option.
Venez découvrir ce 4 pièces, lumineux et ensoleillé, de 83m2, au 4e étage d'un immeuble très récent.
Alliant modernité et confort, ce bien dispose d'un spacieux séjour avec cuisine ouverte, donnant sur une grande terrasse et de 3 chambres au calme.
Il est complété par 2 salles d'eau et un WC indépendant.
Le séjour propose une surface de 33m2 ; la terrasse de 15 m² vous attend pour profiter des doux moments, en plein air.
Exposition Sud-Est.
Tout le confort du moderne ; construction de 2015.
Ascenseur ; Visiophone ; Placards ; Double vitrage et volets PVC ; Chauffage collectif et ECS par pompe à chaleur.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est proche de toutes les commodités : crèches, écoles, commerces, parc et jardin, transports divers.
Le montant estimé des charges réelles de 2025 est de 250 €/mois.
Délai de libération du bien à convenir.
Surface Carrez : 82,85 m2
Parking en option, en sus, au sous-sol de l'immeuble.

Honoraires inclus de 3.31% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 348 480 €.
Dans une copropriété de 19 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 4 320 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 532.00 et 722.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller 'AGENCE BSD' : Gérant
- Franck TEBOL
Carte T CPI 6732 593
RCP 120137405
TTC
Numéro de mandat : 1592093

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.31 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 19
Montant moyen des Charges annuelles : 4320 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON