Vente Appartement 4 pièces 79 m² Le bouscat (33110)

BOUSCAT

Exclusivité

Avenue de la Libération Charles de Gaulle 33 110 LE BOUSCAT

Situé au pied du tram D arrêt les Ecus, dans une petite copropriété de 4 lots ( 2 commerces et 2 lots d'habitation, venez découvrir cet appartement duplex T4 au 1er et dernier étage de 79 m² carrez ( 96 m² habitable )

Il se compose d'une entrée, un séjour cuisine de 35 m², une buanderie, un wc séparé, une chambre de 12,25 m² avec sa salle de bain de 4,55 m².
A l'étage et en sous pente avec 2 chambres de 11 m² et 9,30 m² carrez ( 25 m² et 11,30 m² habitable )

Rénovation complète en 2024 ( factures) , double vitrage, volet roulant électrique, chauffage pompe à chaleur réversible, cuisine aménagée et équipée, belles prestations.
Le logement ne dispose pas de stationnement.

Actuellement loué 1545 € par mois ( dont 45 € de provision pour charges) le bail se termine le 01/09/2026.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr



Honoraires inclus de 2.56% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 312 000 €.
Dans une copropriété de 4 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat A.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.


TTC
Numéro de mandat : 681

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 2.56 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 4
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON