Vente Appartement 3 pièces 63 m² Nantes (44000)

Découvrez ce lot de 2 appartements de caractère, idéalement situé en centre-ville. Profitez d'un studio confortable et d'un T2 duplex lumineux. Proximité des transports, parcs et commodités pour une vie pratique et agréable.

Lot de 2 Appartements au coeur de ville

Découvrez ce magnifique lot de deux appartements de 63 m² au sol ( 55m2loi carrez ), niché au 4ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1900.
Cet ensemble d'appartements est un véritable havre de paix en plein centre-ville.

Il est composé de deux appartements :

lot 1 studio de 20m2 coté rue exposé Sud , offrant un belle espace de vie , une salle de bains et un wc.Locataire en place bail 1989 540 euros cc

Lot 2 T2 de 38m2 coté cours en duplex , offrant au rdc un espace de vie avec kitchenette , une salle de bains avec wc et des rangements sous l'escalier.A l'étage vous profitez d'un belle chambre avec espace et bureau et d'un dressing.

Imaginez-vous dans cet ensemble douillet, où chaque pièce raconte une histoire.
La lumière naturelle inonde les espaces, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les hauts plafonds et les ajoutent une touche d'élégance et de caractère à cet appartement.

Situé à seulement 1 minute à pied des transports en commun (bus et tramway), vous pourrez facilement vous déplacer dans toute la ville.
Les amateurs de nature apprécieront la proximité de plusieurs parcs et jardins, parfaits pour des promenades relaxantes ou des pique-niques en famille.

Les commodités sont également nombreuses à proximité : plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants, et médecins généralistes se trouvent à quelques pas.
Les écoles (maternelle et élémentaire) et une crèche sont également accessibles rapidement, rendant la vie quotidienne plus simple pour les familles.

Éligible à la fibre, cet appartement est prêt à accueillir vos connexions modernes et vos moments de détente.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rempli de charme et de potentiel.

Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce lot immobilier.

Honoraires inclus de 6.19% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 210 000 €.
Dans une copropriété de 20 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2302

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.19 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON