Vente Appartement 3 pièces 88 m² Nantes (44000)

Magnifique appartement T3 face à la Loire, rénové avec soin par un architecte. Vaste espace de vie lumineux, cuisine indépendante équipée, deux loggias et espaces de rangement. Une adresse de choix au coeur de Nantes, alliant charme et modernité.

Deux Rives Immobilier vous présente, en exclusivité au sein de sa Collection Urbaine :
Hyper Centre – Face à la Loire
Dans l'un des plus beaux immeubles anciens du centre-ville, avec ascenseur, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 traversant de 88 m² au sol, entièrement repensé et rénové avec raffinement par un architecte.
Dès l'entrée, les prestations donnent le ton avec un élégant dressing sur mesure.
Le vaste espace de vie de près de 30 m², sublimé par un parquet massif, bénéficie d'une superbe exposition plein Sud et d'une vue imprenable sur la Loire, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, prend place côté cour et s'ouvre sur une agréable loggia-balcon, idéale pour profiter d'un espace extérieur discret et fonctionnel.
L'espace nuit a été pensé avec le même souci du détail.
Il se compose d'une belle chambre parentale avec dressing sur mesure et accès direct à une spacieuse salle d'eau aux prestations haut de gamme.
Une seconde loggia aménagée en bureau constitue un véritable espace de télétravail, parfaitement au calme.
La deuxième chambre, baignée de lumière, complète harmonieusement l'ensemble.
Les toilettes indépendantes, à la décoration originale et soignée, apportent une touche de caractère supplémentaire.
En annexes, vous bénéficierez d'une grande cave ainsi que de deux greniers, offrant de précieux espaces de rangement.
L'intégralité des travaux a été réalisée par des entreprises qualifiées et bénéficie des garanties décennales, vous assurant une acquisition en toute sérénité.
Vous recherchez un appartement alliant le charme de l'ancien, une rénovation d'exception, des prestations de qualité et une adresse privilégiée face à la Loire ? Ce bien rare est fait pour vous.
Réf.2512

Honoraires inclus de 5.23% TTC à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires 325 000 €.
Dans une copropriété de 12 lots.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1540.00 €.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TTC
Numéro de mandat : 2512

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.23 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON