Vente Appartement 3 pièces 55 m² Talmont st hilaire (85440)

Ce charmant duplex lumineux au c?ur du Village Vacances de Bourgenay offre une belle terrasse exposée au soleil, idéal pour des séjours en famille ou entre amis. Profitez de piscines, aires de jeux et d'un accès immédiat au port et à la plage.

Votre pied-à-terre au bord de l'océan... ou un investissement clé en main à Bourgenay !
Imaginez vos vacances à quelques minutes de la plage du Veillon, un café sur votre terrasse ensoleillée avant de rejoindre le port de Bourgenay, une partie de golf ou les piscines du village vacances… C'est le cadre de vie que vous offre ce charmant duplex situé au dernier étage d'une résidence recherchée.
Développant environ 55 m2 au sol (48 m2 Loi Carrez), cet appartement lumineux séduit par ses volumes, sa belle terrasse exposée au soleil et son agencement parfaitement adapté aux séjours en famille.
Le premier niveau comprend une entrée avec de nombreux rangements, une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur la terrasse, une chambre pouvant accueillir jusqu'à trois couchages ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
À l'étage, vous découvrirez une grande pièce palière aménagée en espace nuit, une chambre parentale avec dressing ainsi qu'une salle de bains indépendante.
Configuré pour accueillir jusqu'à 6 personnes, ce duplex constitue une excellente opportunité pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier.
Les résidents profitent des nombreux équipements du Village Vacances de Bourgenay :

Piscines chauffées avec toboggan.
Aires de jeux.
Mini-golf.
Espaces de loisirs.
Golf 18 trous à proximité immédiate.

Le port de Bourgenay, les commerces, les restaurants et la magnifique plage du Veillon sont accessibles en quelques minutes seulement.
La visite virtuelle et la vidéo disponibles dans cette annonce vous permettront de découvrir ce bien avant même votre première visite.
Une belle opportunité pour profiter du littoral vendéen tout en réalisant un investissement de qualité.
Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Virginie Marteau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Votre agent commercial : Virginie Marteau RSAC La Roche-sur-Yon no 2018AC00155.

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 2
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : AUTRE
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 9000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.42 %
Prix net vendeur : 166000 euros

Nom du négociateur : MARTEAU VIRGINIE