Vente appartement de prestige 3 pièces 81 m² La grande motte (34280)

À vendre – Superbe appartement T3 de 82 m² avec grande loggia et jardin – Quartier du Point Zéro, La Grande Motte

Venez découvrir ce magnifique appartement de 82 m², idéalement situé en rez-de-jardin au cœur du quartier très prisé du Point Zéro, à seulement quelques pas de la mer et des commerces.

Ce bien d'exception se compose d'un vaste séjour lumineux de plus de 40 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace de vie spacieux et convivial.

L'espace nuit comprend deux belles chambres, une salle d'eau , un toilette séparé, un dressing dans le couloir ainsi qu'un cellier attenant à la cuisine.

L'appartement bénéficie d'un excellent agencement et d'une double exposition.

Vous profiterez d'une loggia attenante à l'une des chambres, ainsi que d'une superbe loggia principale de 20 m² prolongeant le séjour, poursuivie par un agréable jardin privatif de 18 m² exposé plein sud - un véritable espace de détente ensoleillé.

Ce bien est complété par un garage fermé de 18 m² et une place de stationnement privative.

Situé dans une résidence récente et sécurisée de 2010, cet appartement ne nécessite aucun travaux : il est clé en main, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Les atouts : emplacement idéal à deux pas de la mer, résidence récente, double loggia, jardin privatif, garage et parking.

Un bien rare sur le secteur, alliant confort, modernité et qualité de vie.

À visiter sans tarder !

Disponible 7/7 Chers collaborateurs Je suisouverte à l'inter agence!

Cette annonce référence 311025 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ORLANE CHALLOY (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34070) sous le numéro 92061542400016.

Prix du bien : 769 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 113

Charges prévisionnelles annuelles : 1 650,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/11/2025

Score DPE : 115 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 796.00 € et 1078.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ORLANE CHALLOY

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 113
Montant moyen des Charges annuelles : 1650 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant