Vente Appartement 3 pièces 60 m² La grande motte (34280)

Ce T3 lumineux et rénové de 61 m² offre un séjour spacieux donnant sur une terrasse, idéalement situé à deux pas des plages et commerces. Climatisation, piscine, et charges maîtrisées par panneaux solaires, coup de c?ur assuré.

Situé au 2? étage et dernier étage d'une résidence renommée, à deux pas de la place du marché, des plages et de toutes les commodités, ce magnifique T3 traversant de 61 m² séduira par sa luminosité, son agencement optimisé et sa rénovation soignée.

Atouts du bien :

•Séjour spacieux et lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée.

•Cuisine ouverte et conviviale.

•Deux chambres confortables.

•Salle d'eau moderne avec ciel de pluie mural

•Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année.

•CELLIER privatif et nombreux rangements.

•Une PISCINE 2 bassins, ouverte de juin à septembre.

•Charges maîtrisées grâce à des panneaux solaires qui assurent la production d'eau chaude. 913€ sont récupérables !

Stationnement :

Un PARKING privatif dans la résidence est proposé EN SUS, et un local à vélo est à votre disposition.

La résidence, recherchée pour son calme et son emplacement privilégié au centre-ville et proche du port et des plages, offre un cadre de vie idéal à proximité immédiate du marché, des commerces et des transports.

Coup de cœur assuré pour ce T3 alliant élégance, confort et fonctionnalité. Parfait pour y habiter ou pour des vacances à la mer !

La cerise sur le gâteau : le ravalement de façade vient d'être fait, entièrement payé et terminé !

Visite virtuelle disponible : vous pouvez visiter le bien dès maintenant et me contacter ensuite pour programmer une visite physique.

Cette annonce référence 311389 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN GREMBER (EI) immatriculé au RSAC de MONTPELLIER (34000) sous le numéro 83981871300019.

Prix du bien : 357 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 560

Charges prévisionnelles annuelles : 1 523,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/10/2025

Score DPE : 106 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : DAMIEN GREMBER

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 560
Montant moyen des Charges annuelles : 1523 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant