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Archamps (74160) - Appartement - 4 pièce(s) - 101 m² - Vente - Réf. 992783495682
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Vente Appartement 4 pièces 101 m² Archamps (74160)

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1 / 5

Vente Appartement T4 duplex dernier étage  100,92 m2   Résidence neuve avec prestations - Archamps Archamps
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Vente Appartement T4 duplex dernier étage  100,92 m2   Résidence neuve avec prestations - Archamps Archamps

Description T4 à Archamps

T4 duplex dernier étage 100,92 m2 Résidence neuve avec prestations - Archamps
T4 duplex lumineux au dernier étage, offrant 3 chambres et de larges espaces extérieurs. Situé dans un parc paysager sécurisé, idéalement placé près de Genève et d'Annecy, pour un cadre de vie alliant confort et nature.

Votre réseau LYSI Immobilier vous propose un magnifique T4 duplex de 100,92 m2 dernier étage au sein d'un nouveau programme haut de gamme , idéalement situé à Archamps, dans un environnement naturel unique avec vue sur le Jura, le mont Salève et le Jet d'eau de Genève.
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Accompagnement Premium LYSI : suivi intégral, conseils patrimoniaux, mise en relation notaires, support administratif jusqu'à la remise des clés.

Un emplacement exceptionnel, aux portes de Genève
Archamps est l'une des communes les plus recherchées de la Haute-Savoie, offrant :

Un cadre de vie familial et dynamique (écoles, commerces, loisirs, structures sportives)

Un accès direct à Genève en 20 minutes

Une proximité privilégiée avec Annecy en 30 minutes

Un environnement préservé et verdoyant

La résidence est implantée dans un vaste parc paysager sécurisé, réservé aux résidents.
Le T4 Duplex dernier étage 100,92 m2 : volumes, confort et lumière
Cet appartement offre :

Une superbe pièce de vie baignée de lumière

Trois chambres spacieuses

De larges espaces extérieurs : balcon, terrasse ou jardin selon lot

Expositions multiples pour profiter du panorama

Prestations intérieures soignées : teintes douces, matériaux nobles, menuiseries de qualité

Architecture contemporaine signée AER Architectes, inspirée du style savoyard modernisé

Prestations premium & énergies renouvelables
Cette résidence standing a été conçu dans une démarche écologique forte :

Chauffage + eau chaude produits par une chaudière collective à bois

Récupération des eaux pluviales pour l'arrosage

Pré-équipements pour bornes de recharge véhicules électriques

Parc paysager au cœur de la résidence

Résidence sécurisée, du T2 au T5 Duplex, avec 8 logements en BRS

Une opportunité rare pour habiter ou investir à deux pas de la Suisse.
Nadine TIERAN Responsable Région Bassin Lémanique / Savoie / Haute-Savoie
SAS LYSI IMMOBILIER SIRET : Siège : 130 chemin de la Boissonnade, 82000 Montauban TVA intracommunautaire : FR17921358511 Code APE : 68.31Z Carte T : CPI8200013 CCI Tarn-et-Garonne Réseau LYSI ImmobilierSiège Social 130 chemin de la Boissonnade 82000 MontaubanCarte professionnelle no : CPI8200013 délivrée par la CCI 82RC PRO Transaction sur immeubles et fonds de commerce MMA IARD 14 Boulevard Marie et Alexandre Oyon 72030 LE MANS CEDEX 9

Détails :
Nombre de chambre(s) : 3
Nombre de pièces : 4
Nombre de niveaux : 3
Nb de salle de bains : 1
Nb de salle d'eau : 1
Cuisine : Americaine
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : BOIS
Format de chauffage : COLLECTIF
Balcon : 1
Terrasse : 1
Nombre de wc : 2
Cave : 1
Nombre de parking : 1
Nombre de garage : 1


Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 50
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : TIERAN NADINE
Lieu : Haute-Savoie (74)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 101m2 environ
    • 3 chambres
    • Parking / Garage
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 3 chambres 1 salle de bain 2 toilettes séparées
    • Général Etage : 3 (dernier étage) Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 3
    • Dépendance Balcon Terrasse
    • Annexes Box Cave Parking
    • Réf. annonce ParuVendu TNOAP470000196-196
    • Mise à jour 12/07/2026 à 05:15

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    Exempt DPE

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : date non communiquée

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    NC
    Consommation
    (énergie primaire)
    kWh/m².an non communiqué
    Émissions
    kgCO₂/m².an non communiqué
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Archamps (Haute-Savoie 74)

    81% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    70%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    LYSI IMMOBILIER

    Agence immobilière à Montauban (82000)

    LYSI IMMOBILIER - Montauban
       
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    Avec notre présence dans les régions les plus dynamiques, nous avons développé des relations étroites avec les acteurs locaux. Ces connexions nationales nous permettent de vous offrir un accès privilégié à l'ensemble de nos prestations que vous cherchiez à vendre ou à acheter.

    1. Mutations Professionnelles: Lorsqu'une mutation professionnelle se profile, il est souvent nécessaire de trouver rapidement un nouveau logement dans la région cible. Le réseau national de Lysi Immobilier facilite cette transition en offrant un accès instantané à une multitude de biens immobiliers dans différentes régions du pays. Nos clients peuvent ainsi compter sur la rapidité et l'efficacité de notre réseau pour trouver le bien qui correspond parfaitement à leurs besoins, facilitant ainsi leur installation dans leur nouvelle ville ou région.

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