Vente Appartement 3 pièces 67 m² Nice (06000)

Appartement lumineux et traversant au calme, idéal pour habiter ou investir. Situé quartier Pasteur, avec double séjour, cuisine équipée, 2 grandes chambres, et parking. Rénové, équipé de la climatisation et de la fibre optique.

À vendre – 3/4 pièces lumineux avec parking – Quartier Pasteur (Nice)

Vous cherchez un appartement prêt à vivre, au calme et proche de tout ? Ne cherchez plus !

Situé au cœur du quartier Pasteur, desservi par le tramway (ligne 1 – Hôpital Pasteur), avec commerces, écoles et CHU à deux pas, ce 3/4 pièces traversant Sud/Nord réunit confort et praticité.

Les atouts de l'appartement :

Traversant, lumineux, sans vis-à-is.

Double séjour (ou possibilité 3e chambre).

Cuisine équipée + loggia fermée (buanderie/rangement).

2 grandes chambres avec placards.

Salle de douche moderne (douche à l'italienne, rénovée récemment).

Climatisation réversible + chauffage collectif au sol (inclus dans les charges).

Entièrement rénové (électricité comprise, sauf une chambre).

Fibre optique installée.

Possibilité vente meublée.

Résidence sécurisée (digicode, interphone, portail motorisé).

Parking privé + cave de 5 m² + garage à vélos.

Aucun gros frais à prévoir dans la copropriété (chaudière neuve, déjà payée).

Un investissement sûr :

Estimation locative : env. 1 200 €/mois (plus en meublé/colocation).

Copropriété bien entretenue (68 lots, pas de procédure).

Un appartement lumineux, pratique et clé en main, parfait pour habiter ou investir.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 292847 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EMILIE PFAFF (EI) immatriculé au RSAC de GRASSE (06130) sous le numéro 95111191300012.

Prix du bien : 231 500,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 68

Charges prévisionnelles annuelles : 2 326,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/05/2022

Score DPE : 178 kWhEP/m²/an

Score GES : 37 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1042.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : EMILIE PFAFF

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 68
Montant moyen des Charges annuelles : 2326 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant