Vente Appartement 3 pièces 71 m² Malzéville (54220)

Appartement lumineux en 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, avec balcon plein sud et vue dégagée. Idéal pour primo accédants et investisseurs, avec faibles charges et accès rapide aux transports.

À vendre sur les hauteurs de Malzeville/ St Max 3 pièces dans une copropriété située dans un secteur recherché de Malzeville
Copro sécurisée bien entretenue très calme entourée de verdure et avec concierge
Travaux de rénovation (isolation extérieure parties communes et toit) en 2024 DPE du bâtiment B
Appartement très lumineux situé au 1er étage d'une copro de 7 étages avec ascenseur
Accès A31 rapide Transport en commun à 500 mètres Vieille ville à 7 minutes et Frouard avec zone commerciale à 10 minutes
Entrée avec placard mural (porte blindée interphone)
Cuisine équipée ouverte sur coin repas-salon (30,58m2 total) donnant sur un balcon plein sud avec vue dégagée
Cellier pour lave-linge et rangement
WC Salle de bain avec baignoire Dressing
2 chambres (9,27m2 et 11,41m2) donnant sur la nature
Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques dans pièce principale
Taxe foncière 1335€/ an
Charges de copropriété faibles 1900€/ an (chauffage centrale gaz compris avec répartiteurs)
DPE logement économique C Estimation annuelle entre 610 et 880€
Faible émission de GES C
Un plus RACCORD CHAUFFAGE URBAIN fin 2026 (30% d'économie)
Idéal primo accédant - investissement locatif
AGENCE S ABSTENIR