Vente Appartement en viager 3 pièces 71 m² Malzéville (54220)

Appartement lumineux en 3 pièces, situé au 1er étage d'une copropriété bien entretenue, avec balcon plein sud et vue dégagée. Idéal pour primo accédants et investisseurs, avec faibles charges et accès rapide aux transports.

À vendre sur les hauteurs de Malzeville/ St Max 3 pièces dans une copropriété située dans un secteur recherché de Malzeville
Copro sécurisée bien entretenue très calme entourée de verdure et avec concierge
133 000€ Appartement seul avec possibilité de stationnements libres le long de la copropriété
141 000€ Appartement + place privée dans parking souterrain sécurisé
Travaux de rénovation (isolation extérieure parties communes et toit) en 2024 DPE du bâtiment B
Appartement très lumineux situé au 1er étage d'une copro de 7 étages avec ascenseur
Accès A31 rapide Transport en commun à 500 mètres Vieille ville à 7 minutes et Frouard avec zone commerciale à 10 minutes
Entrée avec placard mural (porte blindée interphone)
Salon cuisine équipée très lumineux avec demi cloison abattable (30,58m2 total) donnant sur un balcon plein sud vue dégagée
Cellier pour lave-linge et rangement
WC SDB avec baignoire Dressing
2 chambres (9,27m2 et 11,41m2) donnant sur la nature
Fenêtres PVC double vitrage Volets roulants électriques dans pièce principale
Taxe foncière 1335€/ an
Charges de copropriété faibles 2000€/ an (eau chaude/froide chauffage centrale gaz compris avec répartiteurs)
DPE logement économique C Estimation annuelle entre 610 et 880€
GES C
Un plus RACCORD CHAUFFAGE URBAIN 2026/2027 30% d'économie) ss cout pour le futur acquéreur
AGENCE S ABSTENIR