Vente Appartement 3 pièces 82 m² St gilles croix de vie (85800)

Appartement au dernier étage avec vue imprenable sur le port et La Vie. Profitez d'un espace lumineux de 41 m2, d'une terrasse ensoleillée et d'un confort moderne, tout en étant à proximité des commerces et des plages.

En plein cœur de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, station balnéaire emblématique de la côte vendéenne, découvrez ce superbe appartement de 3 pièces offrant 82,32 m2 baignés de lumière. Ici, tout se fait à pied : le port, les quais animés, les commerces, les halles, les restaurants et les plages ne sont qu'à quelques minutes. Un emplacement rare qui permet de profiter pleinement de la vie de bord de mer toute l'année, entre dynamisme et douceur océanique.
Situé au deuxième et dernier étage, le bien offre une tranquillité précieuse, loin de l'agitation, avec en prime une vue absolument remarquable. Dès l'entrée, la pièce de vie impressionne par ses volumes et sa luminosité : 41 m2 ouverts sur un panorama exceptionnel sur la rivière La Vie et le port. Un décor vivant qui change au fil des marées et des saisons, presque comme un tableau en mouvement.
La cuisine ouverte, récente, moderne et entièrement équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial, idéal pour recevoir ou simplement profiter du quotidien face à l'eau. Depuis le séjour, une terrasse de 8 m2 prolonge naturellement l'espace de vie : un véritable coin privilégié pour les petits-déjeuners au soleil ou les soirées d'été avec les bateaux en toile de fond.
L'espace nuit se compose de deux chambres confortables de 11 m2 et 13 m2, offrant de beaux volumes et une ambiance paisible. Une salle de bains fonctionnelle et des WC séparés complètent l'ensemble. Pour le confort, l'appartement est équipé d'une climatisation réversible, appréciable en toute saison.
Un atout supplémentaire vient renforcer ce bien déjà rare : une cave de 10 m2, idéale pour le stockage, les vélos ou les affaires de plage.
Les points forts sont nombreux : vue exceptionnelle sur le port et La Vie, dernier étage, hyper centre, grande pièce de vie lumineuse, terrasse, climatisation et rangements.
Un bien rare sur le secteur, qui combine emplacement premium, confort moderne et panorama unique. Un véritable coup de cœur pour ceux qui rêvent de vivre ou investir au rythme de l'océan.
ZEROPOURCENT, c'est l'immobilier autrement : prestation fixe, sans exclusivité et sans avance de frais, quel que soit le prix de votre bien. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Americaine -Equipee
Mode de chauffage : CHAUDIERE
Type de chauffage : GAZ
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Terrasse : 1
Nombre de wc : 1
Cave : 1


Honoraires à charge de l'Acquéreur
Honoraires : 4900 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 1.07 %
Prix net vendeur : 460000 euros
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 31
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NOTPROCESS
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : Patrick DUMOLEYN