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Pornichet (44380) - Appartement - 2 pièce(s) - 48 m² - Vente - Réf. 992783630016
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Vente Appartement 2 pièces 48 m² Pornichet (44380)

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Vente Appartement Appartement récent Pornichet
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Description T2 à Pornichet

Appartement récent
Cet appartement T2 entièrement PMR à Pornichet se distingue par sa terrasse et son jardinet clôturé. Il offre un séjour lumineux, une cuisine équipée à neuf et bénéficie d'un box sous-terrain sécurisé. Proche des plages et commerces.

A saisir à proximité des plages et commerces de PORNICHET 44380 ( Quartier Sainte Marguerite angle 45 av Villes Babin av de la Pépinière) Idéal pied à terre ou projet locatif pour ce bel appartement T2 en excellent état au RDC dans quartier calme que vous propose EFFICITY IMMOBILIER l'agence qui estime votre bien en ligne.

Entièrement PMR , il se compose d'une belle entrée desservant la salle d'eau et les toilettes , une chambre avec placards ainsi que le séjour ,salon avec sa cuisine équipée à neuf accédant sur une terrasse et son jardinet clôturé.

Box sous terrain sécurisé ,

Copropriété de 85 lots sans procédure en cours, équipée fibre. Charges annuelles :850 €

DPE: D 243 kW/m2/an - B 7 kgsCO2/m2/an Conso annuelle : 980/1370 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Daniel Moriceau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°430055616.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Moriceau Daniel

Précision localisation : Saint Marguerite

Prix net vendeur : 250000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.96 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 85
Montant moyen des Charges annuelles : 1000 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant


Lieu : Loire-Atlantique (44)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 48m2 environ
    • 1 chambre
    • Balcon / Terrasse
    • Jardin / Terrain
    • Agencement 1 chambre
    • Dépendance Terrasse
    • Annexes Box
    • Réf. annonce ParuVendu 199529
    • Mise à jour 18/07/2026 à 13:41

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    243 kWh/m² an
    info
    B
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    7 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 175 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 29/07/2024

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 175 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    243 kWh/m² an
    Émissions
    7 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Pornichet (Loire-Atlantique 44)

    87% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    83%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

    EFFICITY
    Moriceau Daniel

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