Vente Appartement 4 pièces 95 m² Le cannet (06110)

Découvrez ce 4 pièces rare avec jardin de 225m2, situé dans une petite copropriété de 4 appartements. Profitez d?un grand séjour, d?une suite parentale et de deux garages. Accès facilité au centre-ville et à l'autoroute.

Rare : Appartement de 4 pièces avec jardin privatif de 225 m² au coeur d'une petite copropriété Venez découvrir ce bien d'exception : un 4 pièces de 95 m² niché au sein d'une copropriété intimiste de seulement 4 appartements, un cadre qui garantit tranquillité au quotidien. Un extérieur comme on en trouve peu Véritable atout de ce bien, le jardin privatif d'environ 225 m² fait le tour complet de l'appartement, offrant un espace extérieur généreux et une belle intimité. Idéal pour profiter des beaux jours, recevoir en famille ou entre amis, ou tout simplement se ressourcer. Un vrai luxe, particulièrement recherché sur ce secteur. Des volumes pensés pour le confort de toute la famille Dès l'entrée, un grand séjour plein sud baigné de lumière naturelle invite à la détente. La cuisine séparée permet de préserver l'intimité des moments de vie, tout en offrant un vrai espace fonctionnel pour cuisiner. Côté nuit, l'appartement propose trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bains et son wc privatifs ? un espace pensé comme un véritable cocon. Les deux autres chambres se partagent une salle de douche avec wc indépendant, pratique pour une famille ou l'accueil de proches. Des rangements et du stationnement, sans compromis Une cave complète l'ensemble pour tous vos besoins de rangement, tandis que deux garages offrent un stationnement sécurisé et pratique ? un atout précieux, rarement proposé en duo dans ce type de bien. Une situation idéale. Cerise sur le gâteau : ce bien bénéficie d'un accès facile au centre-ville, pour profiter de tous les commerces, services et animations à proximité, ainsi qu'à l'autoroute, pour des trajets simplifiés au quotidien ou le week-end. Un ensemble rare, alliant volumes généreux, extérieur exceptionnel et emplacement stratégique. Ce type de bien se fait de plus en plus rare sur le marché : les copropriétés à taille humaine avec un tel jardin partent vite. A visiter sans tarder pour ne pas passer à côté d'une opportunité aussi rare ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2600 euros.

Surface séjour : 25
Surface terrain : 225
Surface terrasse : 61
Année de construction : 1995
Chauffage : Individuel
Chauffage (mode) : Climatisation_Reversible_Electrique
Fenêtre : Aluminium Double Vitrage
Cuisine : Indépendante Aménagée
Ascenceur : oui
Interphone : oui
Fibre optique : Oui
Numéro de mandat : 2665

* Visite virtuelle : https://www.ladresse.com/agence/l-adresse-agence-le-bras/179


Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 1693 euros