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Gagny (93220) - Appartement - 2 pièce(s) - 35 m² - Vente - Réf. 992783635781
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Vente Appartement 2 pièces 35 m² Gagny (93220)

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Vente Appartement Appartement Gagny 2 pièce(s) Gagny
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Description T2 à Gagny

Appartement Gagny 2 pièce(s)
Ce lumineux 2 pièces de 35 m² au centre de Gagny offre de beaux volumes et un agencement optimisé. Avec sa salle de bain refaite à neuf et ses faibles charges, il s'adresse aux investisseurs et jeunes primo-accédants.

Nous vous proposons en exclusivité ce charmant 2 pièces de 35 m², idéalement situé en plein centre de Gagny, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes commodités. Dès l'entrée, ce charmant appartement vous séduira par ses beaux volumes et son agencement optimisé. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée donnant sur cours, d'un grand séjour lumineux avec poutre apparente et belle hauteur sous plafond. Un espace nuit permettant d'accueillir un grand lit ainsi que des rangements et une salle de bain refaite à neuve complète ce bien rare sur le marché. Des wc séparé, des volumes généreux ainsi que de faibles charges, finiront de vous convaincre de visiter ce bien sans tarder ! Idéal Investisseur ou jeune primo-accédant... Copropriété de 4 lots - dont 3 lots habitation. Charges annuelles : 1180 euros.

Etat général : Bon Etat
Chauffage : Individuel
Chauffage (mécanisme) : Radiateur
Chauffage (mode) : Electrique
Cuisine : IndependanteAmenageeEquipee

Précision localisation : Centre-Ville

Honoraires à la charge de : Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 4
Montant moyen des Charges annuelles : 1180 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NC
Détail sur la procédure en cours : Pas de procédure en cours
Taxe foncière : 954 euros
Lieu : Seine-Saint-Denis (93)
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    Caractéristiques du bien

    • 2 pièces
    • 35m2 environ
    • 1 chambre
    • Agencement 1 chambre 1 salle d'eau
    • Général Etage : 1 Nombre d'étage(s) dans l'immeuble : 2
    • Réf. annonce ParuVendu 14210078_1942
    • Mise à jour 21/07/2026 à 11:04

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    500 kWh/m² an
    info
    C
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    10 kgCO₂/m².an
    info

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 200 €

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 26/09/2025

    Montant moyen des dépenses énergétiques : 1 200 €

    Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 (abonnement compris).
    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    500 kWh/m² an
    Émissions
    10 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
    Date du diagnostic ERP : 26/09/2025

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Gagny (Seine-Saint-Denis 93)

    94% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

    L'annonceur professionnel

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