Vente Appartement 2 pièces 66 m² Nantes (44000)

Découvrez un T2 de 66 m² à Nantes, Place de la Bourse, au 4e étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur. Bénéficiez d'une luminosité exceptionnelle, d'une vue dégagée et de beaux volumes, parfait pour un couple ou un investissement stratégique.

NANTES – PLACE DE LA BOURSE – T2 DE 66 m² – 4ième ÉTAGE AVEC ASCENSEUR – ULTRA LUMINEUX – VUE EXCEPTIONNELLE

En exclusivité, Place de la Bourse, découvrez ce spacieux T2 de 66 m² niché au 4ième étage d'un bel immeuble haussmannien, avec ascenseur.

Un bien rare offrant une vue dégagée, une double exposition sud-est / sud-ouest, et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.

Le grand séjour de 31,5 m², largement ouvert sur l'extérieur, bénéficie d'une cuisine ouverte fonctionnelle.

La partie nuit propose une chambre confortable de 14,7 m², un espace dressing, une buanderie, ainsi qu'une salle de bain.

La copropriété est bien entretenue et comprend 37 lots.

Charges annuelles : 700 €

Taxe foncière : 1 037 €

DPE : F - DPE projeté et devis faits pour passage en D.

Un appartement idéal pour un actif, un couple ou un investissement recherché pour son emplacement premium, son étage élevé, sa vue dégagée et sa luminosité rare en centre-ville.

Hypercentre + Dernier étage + Ascenseur + Vue dégagée + Exposition idéale + Beaux volumes

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Camille Palluat De Besset - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944097575.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Palluat De Besset Camille

Précision localisation : Centre ville

Prix net vendeur : 227000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 3.52 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 700 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant