Vente Appartement 2 pièces 37 m² Nantes (44000)

Nantes hyper-centre – À 50 m de la cathédrale

À deux pas de la Cathédrale Saint-Pierre-et-Saint-Paul de Nantes, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare, en plein cœur de ville. Commerces et transports sont accessibles à pied.

Situé au 2? étage d'un immeuble ancien, ce T2 de 36,75 m² offre un beau potentiel d'évolution.

L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 20 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et de WC séparés. L'agencement est simple et efficace.

Exposé Est, il profite d'une belle luminosité le matin. Les fenêtres en double vitrage sont récentes. Le chauffage est électrique avec des radiateurs récents .

Le bien est sain et fonctionnel. Il peut être modernisé selon vos envies pour en révéler tout le potentiel.

L'appartement dispose de deux espaces de stockage. Une cave en sous-sol et un débarras privatif dans les parties communes.

Les coûts énergétiques sont estimés entre 980 € et 1 360 € par an . Pas d'amiante. Pas de termites.

Ce bien conviendra aussi bien pour un investissement locatif que pour un premier achat ou un pied-à-terre.

Un emplacement recherché. Un potentiel à exploiter.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Guillaume Satre - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°789816980.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Satre Guillaume

Prix net vendeur : 120000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 8.25 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 9
Montant moyen des Charges annuelles : 600 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant