Vente Appartement 2 pièces 55 m² Nantes (44000)

Découvrez cet appartement 2 pièces au charme indéniable, situé en demi rez-de-chaussée avec cour arborée. Un espace à personnaliser avec un beau potentiel, à proximité du marché de Talensac et des transports.

44000 - NANTES TALENSAC - APPARTEMENT 2 PIECES - 50 M² - RDC HAUT- COUR ARBOREE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement :

Au sein d'un immeuble ancien au cachet préservé, offrant une belle hauteur sous plafond, venez découvrir ce T2 d'environ 50 m², situé en demi rez-de-chaussée, avec jouissance d'une cour arborée privative.

L'appartement se compose d'une belle pièce de vie traversante et lumineuse, d'une véritable chambre indépendante, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée. Le parquet ancien apporte une touche de caractère supplémentaire à ce bien, qui nécessite quelques travaux de rafraîchissement mais offre un très beau potentiel.

Un abri de jardin est également mis à disposition dans la cour.

Chauffage individuel au gaz. Petite copropriété gérée par un syndic bénévole.

Emplacement idéal : à deux pas du marché de Talensac, avec un accès rapide à toutes les commodités, aux lignes de bus et au tramway pour rejoindre le centre-ville.

DPE : F – des travaux d'amélioration énergétique seront à prévoir, sur l'appartement et/ou sur l'immeuble.

Un bien à fort potentiel pour qui souhaite le personnaliser, dans un quartier vivant et très bien desservi.

N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Virginie Moineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°844585216.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France.

Nom du négociateur : Moineau Virginie

Précision localisation : TALENSAC

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 8
Montant moyen des Charges annuelles : 448 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant