Vente Appartement 4 pièces 121 m² L hay les roses (94240)

Opportunité rare en centre-ville : cet appartement spacieux de 122 m² offre des prestations haut de gamme, avec un séjour lumineux de 53 m², un balcon ensoleillé et un toit-terrasse privatif. Confort et élégance sont au rendez-vous.

**BSK IMMOBILIER** Vous présente une opportunitée rare en plein centre-ville de L'Haÿ-les-Roses : magnifique appartement 4 pièces de 122 m² entièrement rénové avec des prestations haut de gamme.

Dès votre arrivée, vous profitez d'un vaste hall d'entrée élégant, d'une cuisine équipée Lapeyre alliant design et fonctionnalité, et d'un séjour double de 53 m² avec cheminée, offrant un volume exceptionnel, ouvert sur un long balcon plein sud avec vue dégagée et luminosité maximale.

L'espace nuit propose deux chambres (possibilité d'une troisième) ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, parfaite pour allier confort et intimité.

Ce bien d'exception dispose également de deux grandes remises en sous-sol, idéales pour une activité professionnelle ou du stockage, d'un grand garage, de deux places extérieures et d'un toit-terrasse privatif pour profiter pleinement des beaux jours.

Les atouts : double vitrage, volets électriques récents, rénovation complète et matériaux de qualité assurent un confort total.

Vous êtes à quelques pas du marché, des commerces, des écoles et à proximité de la ligne 14.

**Coup de cœur assuré**. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de ce sublime appartement.

Cette annonce référence 312494 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SONIA ZOUGHBI (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 90872424800012.

Prix du bien : 450 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 10

Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/10/2025

Score DPE : 533 kWhEP/m²/an

Score GES : 169 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8140.00 € et 11070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : SONIA ZOUGHBI

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 10
Montant moyen des Charges annuelles : 4000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant