Vente Appartement 3 pièces 54 m² Arâches-la-frasse (74300)

Idéalement situé, cet appartement de 54m² offre un cadre tranquille avec vue sur les Aravis. Il comprend deux chambres, un bel espace de vie, et un balcon intime. Un véritable refuge pour les amoureux de la nature à 10mn des Carroz d'Arâches.

Situé à 10mn en voiture des Carroz d'Arâches 74300, au calme avec une vue sur les Aravis, cet appartement d'environ 54m² exposé Ouest déploie un charme certain.
Dès l'entrée, un couloir fonctionnel avec rangement vous accueille accompagné de deux chambres dont une avec sa salle d'eau et un placard buanderie, une salle de bains et des toilettes séparés.
Le coin cuisine très bien aménagé ainsi qu'un espace de vie invitant qui s'ouvre harmonieusement sur un balcon
d'environ 12m² offrant un coin extérieur à la fois préservé et intime.
Une place de stationnement intérieur et une cave à skis dédiée est mise à disposition et garantissant un rangement organisé et aisément accessible pour votre équipement.
Fibre disponible dans la résidence et façades refaites.
Arrêt ski bus à 10mn à pied de la résidence et à 10mn en voiture du centre du village des Carroz d'Arâches.
Si vous recherchez un refuge tranquille en pleine nature, cette offre possède un attrait indéniable, sa situation au calme, ses aménagements bien pensés et son aspect clé en main en fait une opportunité à ne pas manquer!

Son prix est de 299 000€ (honoraires à la charge du vendeur).
Performance énergétique: E

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Surface CARREZ : 53.64 m²
Nb de lots : 6.

Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 636 euros/an
Procédures en cours syndicat de copropriété : Néant

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur.
Dans une copropriété de 12 lots.
Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 636 €/an.
Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1472.00 € et 1993.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Cimm Immobilier SALLANCHES : Marie-Claire KLUFTS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 848 602 173
TTC
Numéro de mandat : 992

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 12
Montant moyen des Charges annuelles : 1636 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON