Vente Appartement 4 pièces 71 m² Saint brieuc (22000)

Découvrez cet appartement de 71 m², idéal pour investisseur ou famille. Lumineux avec vue dégagée, 3 chambres et potentiel locatif attractif. Emplacement stratégique proche du centre-ville et des commodités.

22000 - SAINT-BRIEUC - CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 70.95 M² - APPARTEMENT LUMINEUX AVEC VUE DÉGAGÉE - QUARTIER SAINTE-THÉRÈSE

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement situé en plein cœur du centre-ville de Saint-Brieuc.

APPARTEMENT LUMINEUX – INVESTISSEMENT LOCATIF OU RÉSIDENCE PRINCIPALE À SAISIR

À Saint-Brieuc, découvrez cet appartement de 71 m² offrant une belle opportunité, aussi bien pour un investisseur que pour une résidence principale confortable et bien située.

Côté investissement :

L'appartement est parfaitement adapté à la colocation avec 3 chambres pouvant être louées 330 € chacune, soit jusqu'à 11 880 € de revenus annuels et une rentabilité brute attractive proche des 10 %.

Côté habitation :

Grâce à ses beaux volumes, sa luminosité et sa localisation pratique, ce bien conviendra également parfaitement à un couple, une famille ou un primo-accédant recherchant un appartement fonctionnel proche du centre-ville.

Situé au 3? étage d'une petite copropriété sécurisée, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'un agencement agréable à vivre.

Il se compose de :

Un salon spacieux et lumineux d'environ 20 m²

Une cuisine aménagée et équipée de 12 m²

Trois chambres confortables

Une salle d'eau moderne

Fibre installée

Entrée sécurisée

Emplacement stratégique :

* Arrêt de bus au pied de l'immeuble

* Centre-ville à 9 min à pied

* Gare à 15 min à pied

* Zone commercialede Langueux à 5 min

* Accès voie express rapide en 4 min

Le secteur offre un accès immédiat aux commerces, écoles et transports, tout en conservant un environnement agréable au quotidien.

Les + du bien :

* Appartement lumineux

* Possibilité de rentabilité attractive

* Configuration idéale pour colocation ou vie de famille

* Proximité immédiate des commodités

* Secteur pratique et recherché

* Pas ou peu de travaux à prévoir. (petit rafraîchissement éventuellement)

Que vous soyez investisseur ou à la recherche de votre futur logement, ce bien mérite votre attention.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Julien PERSON

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Julien Person - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Brieuc sous le n°509174140.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Person Julien

Précision localisation : SAINTE THERESE

Prix net vendeur : 113000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.93 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 17
Montant moyen des Charges annuelles : 720 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant