Vente Appartement 3 pièces 58 m² Rouen (76000)

Opportunité rare aux portes du CHU : appartement T3 fonctionnel avec balcon, stockage et place de parking. Idéal pour investissement ou première acquisition, à personnaliser selon vos goûts.

Votre agent Laurène VIMARD, vous propose à la vente cet APPARTEMENT T3 avec BALCON de presque 59 m2, une PLACE DE PARKING COUVERTE et un BOX situé dans une copropriété d'une RESIDENCE SECURISEE AVEC ASCENSEUR.

***Ses ATOUTS : FONCTIONNEL, IDEALEMENT SITUE (3km du CHU de Rouen) et PRET A ETRE PERSONNALISE selon VOS ENVIES !

Le bien se compose ainsi.

*Une ENTREE avec PLACARD, une CUISINE INDEPENDANTE aménagée et équipée, un SEJOUR LUMINEUX avec BALCON (vue dégagée), deux CHAMBRES dont une dispose d'un placard, une SALLE DE DOUCHES avec une partie LAVERIE ainsi qu'un WC INDEPENDANT.

L'appartement est vendu avec également :

*1 PLACE DE PARKING COUVERTE.

*1 BOX de stockage.

*** COTE TECHNIQUE :

*Chauffage collectif.

*Eau chaude et froide collective.

*Huisseries en bois simple vitrage.

***INFORMATIONS COPROPRIETE :

*Charges de copropriété : 234€ mensuel (hors fond travaux), incluant : le chauffage collectif, l'eau froide, l'eau chaude, les charges d'ascenseur, ainsi que les charges générales liées à la copropriété dont l'entretien et l'électricité des parties communes.

*Nombre de lots principaux à usage d'habitation : 96.

*Pas de procédure administrative ou judiciaire en cours.

A VOIR ABSOLUMENT !!

***Avis de votre agent : « Une opportunité rare aux portes du CHU pour booster votre investissement : un appartement avec travaux pour optimiser votre fiscalité»

Cette annonce référence 312231 vous est présentée par votre agent commercial BSK ImmobilierLAURÈNE VIMARD (EI) immatriculé au RSAC de ROUEN (76000) sous le numéro 52049044200032.

Prix du bien : 101 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 96

Charges prévisionnelles annuelles : 2 813,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/11/2025

Score DPE : 347 kWhEP/m²/an

Score GES : 42 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1570.00 € et 2180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : LAURÈNE VIMARD

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 96
Montant moyen des Charges annuelles : 2813 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant