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Tours (37000) - Appartement - 4 pièce(s) - 96 m² - Vente - Réf. 992783748390
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Vente Appartement 4 pièces 96 m² Tours (37000)

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vente Appartement - 4 pièce(s) - 96 m² Tours (37000)
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Description T4 à Tours

Charmant appartement de 96 m² à Tours, offrant une belle hauteur sous plafond et de grands volumes. Idéalement situé à proximité des commerces et transports, il promet un quotidien agréable et calme. Une opportunité à ne pas manquer.

RARE À LA VENTE COUP DE C¼UR ASSURÉ !!!

Situé en plein c½ur de la ville de Tours, ce magnifique appartement offre un cadre de vie exceptionnel alliant charme de l'ancien et modernité.
Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux et la luminosité qui traverse l'ensemble des pièces. Le spacieux salon-séjour constitue un véritable lieu de vie, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter d'un quotidien agréable dans un environnement élégant. L'appartement dispose de deux grandes chambres de 12 m² et 18 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins.. Sa situation est tout simplement idéale : à deux pas des commerces, des transports, des écoles et des lieux emblématiques de la ville, vous profiterez d'une vie urbaine dynamique tout en bénéficiant d'un intérieur calme et chaleureux. Une opportunité rare sur le marché tourangeau, à saisir rapidement !
Un bien de caractère, prêt à accueillir vos projets. Prix : 390000.0 euros, Net vendeur : 370000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.14 %TTC.

Surface Loi Carrez : 96

Précision localisation : 2

Honoraires à la charge de l'Acquéreur :oui
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.14 %
Bien En copropriété :non
-#-Bien En copropriété :non
Lieu : Indre-et-Loire (37)
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    Caractéristiques du bien

    • 4 pièces
    • 96m2 environ
    • 2 chambres
    • Agencement 2 chambres
    • Général Etage : 2
    • Accès Ascenseur
    • Annexes Cave
    • Réf. annonce ParuVendu 202_3116_19320
    • Mise à jour 11/07/2026 à 03:25

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)

    A B C D E F G
    D
    Classe Énergie
    201 kWh/m² an
    info
    D
    Indice d'émissions de gaz à effet de serre
    42 kgCO₂/m².an
    info

    Diagnostic de Performance Energétique

    Fait le : 31/10/2023

    Diagnostic de performance énergétique (DPE)
    ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
    D
    Consommation
    (énergie primaire)
    201 kWh/m² an
    Émissions
    42 kgCO₂/m².an
    Logement très performant
    A
    B
    C
    D
    E
    F
    G
    Logement extrêmement consommateur d'énergie
    La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
    Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
    Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.
    Informations sur les risques (ERP)
    Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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    * Données indicatives et non contractuelles. Taux estimé hors assurance et frais annexes. Vos revenus sont le principal facteur qui fait varier le taux d'intérêt.

    Qualité de connexion internet à Tours (Indre-et-Loire 37)

    97% Télétravail optimal

    Indice de connectivité

    92%

    Taux d'éligibilité à la fibre

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