Vente appartement de prestige 4 pièces 59 m² Arcachon (33120)

Emplacement privilégié à Arcachon pour ce 4 pièces rénové, à deux pas de la plage. Vous profiterez de sa pièce de vie lumineuse, de ses 2 chambres et de ses terrasses séduisantes. Parfait pour une résidence secondaire ou un investissement.

Michel Delavant vous fait découvrir ce 4 pièces entièrement rénové, un écrin de 59 m² idéalement situé en plein coeur d'Arcachon, à seulement 2 minutes à pied de la plage et 5 minutes des commerces.

Situé en rez-de-chaussée, ce bien rare combine emplacement stratégique, confort contemporain et ambiance balnéaire élégante.

Vous serez séduit par :

Une pièce de vie raffinée et lumineuse, une cuisine en Rez-de-Chaussée

Un bureau independant de 8 m² avec une terrasse de 39 m²

2 chambres a l'étage et la terrasse de 23 m² plein sud

Une salle d'eau rénovée avec des matériaux choisis

Une adresse prestigieuse où tout se fait à pied

Parfait pour une résidence secondaire premium, un pied-à-terre sur le Bassin ou un investissement locatif de standing, ce 2 pieces offre un cadre de vie privilégié à deux pas des plages, des boutiques et des meilleures adresses d'Arcachon.

Un bien rare, une opportunité unique

DPE D GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 110,00 euros et 1 540,00 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel DELAVANT, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel DELAVANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 989816731 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 640 000 euros honoraires : 4,92% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur, soit 610 000 euros hors honoraires

Mandat réf : 429950 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Copropriété de 6 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 60 euros.

Michel DELAVANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 989816731 - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : DELAVANT Michel

Précision localisation : centre

Prix net vendeur : 610000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.92 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 60 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non