Vente Appartement 1 pièce 22 m² Paris 13 (75013)

IDEAL INVESTISSEURS
Studio meublé de 15m² + cave de 7m² entre Paris et Villejuif :)
Il est situé au pied du métro ligne 7 grâce auquel vous atteindrez le centre-ville de Paris en quelques minute.
Commerce à proximité.
Idéal pour une exploitation en location courte durée (je pourrai vous envoyer l'historique des revenus). Il remplit les conditions nécessaires pour une exploitation en location courte durée.
Le studio est composé d'une chambre meublée, une cuisine, une salle d'eau avec douche et vrais WC.
Il s'agit d'un syndic bénévole d'où les faibles charges.
Il est situé en rez-de-chaussée sur cour. Il y a également une jouissance partagée d'une terrasse.
La cave jouxtant le studio pourra faire l'objet, si vous le souhaitez, de travaux pour agrandir le studio.
Le DPE du studio est C.
Prix du bien : 149k + 4k mobilier
Selon le profil des acquéreurs, je suis à l'écoute de toute proposition, les visites peuvent avoir lieu dès à présent.
Voici une simulation pour les investisseurs se basant sur un crédit immobilier sur 25 ans au taux de 3% ;
-mensualité : 665e
-assurance : 15e
-charges de copropriété : 20e
-taxe foncière : 35e
-électricité + box (si location courte durée) : 65e
Soit 800e.
En se basant sur une rentrée locative prudente de 1 500e (correspondant à une nuitée au tarif de 60e avec un taux de remplissage de 85%), le cashflow positif généré est 700e.