Vente Appartement 5 pièces 129 m² Salon de provence (13300)

Éspace de vie cathédrale de près de 62 m², grande terrasse plein sud parfaite pour recevoir, et garage sécurisé. Appartement lumineux et en excellent état au dernier étage d'une résidence récente, offrant confort et tranquillité.

Jean-Claude SEGUIN, conseiller immobilier indépendant, vous propose ce magnifique appartement de 129 m² habitables (122 m² loi Carrez), prolongé par 2 terrasses et un balcon filant exposés plein sud. Un très beau bien pour profiter du centre-ville tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme, en retrait de l'animation.

Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée de 2004, cet appartement est le seul de son palier. Très lumineux et en très bon état général, il séduit par ses volumes et ses espaces ouverts sur l'extérieur.

Une pièce de vie aux volumes remarquables

Dès l'entrée, vous découvrirez un dégagement avec rangements, puis une vaste pièce de vie cathédrale de près de 62 m², exposée plein sud. Salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée composent un ensemble convivial, directement ouvert sur la terrasse.

L'espace nuit comprend :

- Une suite parentale.

- Deux chambres supplémentaires.

- Une salle d'eau complémentaire.

- Deux WC indépendants.

Une terrasse pour prolonger les beaux jours

La grande terrasse filante, exposée plein sud et partiellement couverte, constitue un véritable espace de vie supplémentaire.

Un grand garage privatif en sous-sol

L'appartement est vendu avec un garage fermé de plus de 24 m², situé dans le sous-sol sécurisé de la résidence. Ses dimensions permettent de stationner une voiture tout en conservant de l'espace pour le rangement ou un coin atelier.

Côté confort, vous bénéficiez deprestations appréciables :

- Climatisation réversible et chauffage au gaz de ville.

- Double vitrage et volets roulants électriques.

- Porte blindée, interphone et accès sécurisé.

- Fibre optique.

- Nombreux rangements intégrés avec placards coulissants.

Le centre-ville à portée de main

Commerces, restaurants, animations, écoles, bus et gare sont à proximité immédiate. Les axes autoroutiers sont également facilement accessibles : un emplacement pratique pour concilier vie quotidienne et déplacements.

J'aime particulièrement :

- La pièce de vie cathédrale spacieuse et lumineuse de près de 62 m².

- La grande terrasse plein sud, idéale pour recevoir.

- Le dernier étage avec ascenseur, avec un seul appartement sur le palier.

- La luminosité et les beaux volumes.

- Le grand garage privatif et le calme, à deux pas des commodités.

Vous recherchez de l'espace, de la lumière et un bel extérieur en centre-ville de Salon-de-Provence ? Contactez-moi pour organiser une visite :

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Nombre de lots de la copropriété: 37, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2800€ soit 233€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,50% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Jean-Claude SEGUIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 897 126 Greffe de SALON DE PROVENCE) (réf. 597630 )

Nom du négociateur : SEGUIN Jean-Claude

Prix net vendeur : 434700 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 37
Montant moyen des Charges annuelles : 2800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant



Bien situé dans une ville soumis à l'encadrement des loyers :715