Vente Appartement 4 pièces 89 m² Draguignan (83300)

Appartement design de type 4 avec 3 chambres, situé dans un cadre verdoyant. Profitez d'une grande terrasse de 18 m² et d'une piscine conviviale au c?ur de la résidence, le tout à proximité des commodités et des écoles.

AFFAIRE ce bel appartement Design et fonctionnel , Type 4 avec 3 chambres.
Draguignan, très bon quartier !!!!

Caractéristiques principales :

- Superficie : 89 m²

- Nombre de pièces : 4, dont 3 Chambres

- Hall avec placard et WC avec lave mains

- Pièce de vie d'environ 40m² lumineuse car double exposition avec accès sur une terrasse de 18m²

- Magnifique cuisine aménagée, les grands plans de travail vous attendent pour cuisiner en famille !!

- 3 Chambres chacune dotée de placard et un dressing dans la chambre parentale qui donne sur terrasse aussi

- Terrasse : 18 m² triple exposition , côté Sud, Ouest et Est, idéale pour vos moments de détente avec grande belle jardinière, vue piscine.

- Un petit balcon côté Est

- Salle de bain avec fenêtre.

Points forts de la résidence :

- Une grande et conviviale Piscine , pour profitez des beaux jours, un luxe alléchant en plein cœur de la ville, c'est RARE !

- Cadre de vie : Résidence nichée dans un écrin de verdure, paisible et quasiment exclusivement habitée que par des propriétaires, d'où le respect et le bon ordre de fonctionnement de la résidence.

- Façades rénovées récemment donc aucuns gros travaux à prévoir pour des années !!

- Éco-énergie : Double vitrage et classement énergétique en C.

- Volets roulants électriques partout

- Grande piscine

- Ecoles à pieds

Localisation avantageuse :

- Proche de tout dans un quartier dynamique : À deux pas des commodités, des écoles et même de la faculté de droit et de l'IUFM

- Accès facile : possible centre-ville à pied, tout en ayant le calme d'un quartier résidentiel.

- Loisirs : Proximité d'un lac, terrains de tennis et paddle et surtout cette vue dégagée sur les collines environnantes, la ville à la campagne

Détails supplémentaires séduisants :

- Aménagement moderne : Cuisine semi-ouverte équipée pour plus de confort au quotidien.

- Décoration contemporaine : Carrelage imitation parquet, porte verrière et éléments design comme une grande arcade en fer dans la pièce de vie, lui donne un côté Loft et des portes coulissantes.

- Rangement : Cave de 5 m² pour stockage additionnel

- Grand local pour vélo/poussette

- Place de parking privative incluse dans le prix

Vous souhaitez découvrir ce bien immobilier, RARE à la vente ?
Ou pour toute demande d'information supplémentaire ou organiser une visite, je suis à votre entière disposition.

N'hésitez pas à me contacter rapidement, car une telle opportunité, à ce prix ne restera pas longtemps sur le marché!!!
Anne-Dominique TERRIER RCS Draguignan, pour AV Transaction

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 89.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400,00 €.

Honoraires 4.65 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Anne-Dominique TERRIER

Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier
RSAC N° 382 906 816 (EI)
Ville du greffe : Draguignan

Plus d'informations sur notre site av-transaction immo
- Référence: 7501819751
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Numéro de mandat : 12578

Plus d'information :

- Calme

- Piscine


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.65 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 89
Montant moyen des Charges annuelles : 1400 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON