Vente Appartement 3 pièces 49 m² Tours (37000)

Cet appartement T3 à Vieux Tours combine le charme d'un immeuble du 18ème siècle et une excellente luminosité. Idéal pour un investissement locatif, il génère un loyer mensuel de 700 €, proche des commerces et universités.

À VENDRE : Appartement T3 idéalement situé dans le quartier historique de Vieux Tours, au cœur du centre-ville.
Ce bien d'une superficie de 48 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble construit au 18ème, offrant un charme indéniable et une belle luminosité grâce à son orientation Sud-Nord.

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour une colocation ou pour accueillir une petite famille.
Le salon, d'une superficie de 17,75 m², est un espace convivial où il fait bon se retrouver.
La cuisine, séparée et aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos projets culinaires.
La salle de bain est également présente, apportant tout le confort nécessaire.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant une gestion optimale de votre consommation énergétique.
De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.

Ce bien est idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 700 € et des charges de 50 €, soit un loyer annuel hors charges de 8.400 €.
Le quartier offre de nombreux atouts : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que E.Leclerc et Coccinelle, des pharmacies, ainsi que des universités, rendant cet appartement très attractif pour les locataires.

Enfin, le bien dispose d'un local à vélo et d'un interphone, ajoutant à la sécurité et à la praticité de l'appartement.
Ne manquez pas cette opportunité d'investissement dans un secteur en pleine dynamique.

Logement à consommation énergétique excessive

Prix du bouquet : 154000.0 euros.

Numéro de mandat : 19820

Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 6.21 %
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 968.56 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON