Vente Appartement 3 pièces 50 m² Carquefou (44470)

Investissement locatif sécurisé en résidence Seniors à Carquefou : appartement T3 avec loyer garanti par Vivéa, offrant rentabilité de 6,34 % et exonération d?impôt sur revenus locatifs. Proche commerces et transports.

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence de services Seniors sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 6 969 €
• Rentabilité : 6,34 %
• Gestionnaire : Vivéa

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Vivéa), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T3 situé au rez-de-chaussée offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, deux chambres, une salle d'eau, W.C., terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Vivéa est une résidence Seniors, idéalement située à Carquefou, à proximité des commerces, du golf et du centre-ville.
Son emplacement à seulement quelques minutes de Nantes, proche des transports et axes routiers, renforce son attractivité.

L'établissement propose une offre de services globale : accueil, animations, sécurité, jardin, parking.
Elle comprend environ 66 appartements ainsi que 8 pavillons en copropriété.

A propos du gestionnaire occupant :
Vivéa : gestionnaire reconnu, spécialiste des résidences Seniors, présent dans plusieurs villes en France et offrant des prestations de qualité à ses résidents.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Numéro de mandat : 26630

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, autoroute, gare

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 684.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON