Vente Appartement 3 pièces 66 m² Saint mande (94160)

Bel appartement 3 pièces à Saint Mandé, avec un grand balcon et un fort potentiel après travaux. Situé dans un quartier résidentiel, proche du métro et du bois de Vincennes, cet immeuble de standing est à découvrir rapidement.

A vendre dans un immeuble de années 70, au 3 eme étage, 3 pièces lumineux de 66 m2, avec grand balcon et travaux à prévoir !

Dans le quartier de Charles De Gaulle familial et privilégié pour son cadre de vie résidentiel au pied des commerces et du métro « Saint - Mandé » ligne 1 et à 200 mètres du bois de Vincennes. Immeuble de standing, avec ascenseur, accès sécurisé et gardien.

Cet appartement comprend : entrée séparée avec grands placards, cuisine indépendante équipée avec possibilité de l'ouvrir sur le séjour, séjour de 23 m2, dégagement, deux chambres sur balcon, wc séparés, grande salle d'eau avec arrivée pour le lave linge. Très beau potentiel.

Les +++ : grand balcon, double vitrage partout, un casier au sous sol, possibilité de box en sous - sol en plus. ravalement à venir déjà payé. A visiter sans tarder !

Cette annonce référence 312032 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALICE GIBERT (EI) immatriculé au RSAC de EVRY (91000) sous le numéro 83403643600022.

Prix du bien : 550 000,00 €

Prix du bien hors honoraires : 530 000,00 €

Honoraires TTC : 3,77 %

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 183

Charges prévisionnelles annuelles : 4 900,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/04/2023

Score DPE : 234 kWhEP/m²/an

Score GES : 51 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ALICE GIBERT

Prix net vendeur : 530000 euros
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 183
Montant moyen des Charges annuelles : 4900 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant