Vente Appartement 2 pièces 40 m² La seyne sur mer (83500)

Charmant T2 avec balcon, situé dans un quartier calme à quelques minutes du port. Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-équipée, dressing/bureau, idéal pour premier achat ou investissement avec une rentabilité brute visée de 7%.

LA SEYNE-SUR-MER (83500) – PROCHE DU PORT A PIED - EXPO SUD - BALCON - FAIBLE CAHRGE DE COPRO - COMMERCES RESTAURANT MARCHE A 2 MINUTES A PIED

Appartement 2 pièces – 39,32 m² – Balcon – Proche port et navette maritime

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente ce charmant T2 situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, des transports et du port.

Surface : 39,22 m²

1 chambre

Pièce de vie lumineuse avec cuisine semi équipée ouverte

Salle d'eau + WC séparé

Espace dressing / bureau (4,47 m²)

Balcon de 4,54 m² ( parfait pour profiter d'un moment de détente au soleil)

Idéal pour premier achat ou investissement locatif (rentabilité brute visée 7 %)

Atouts de l'appartement :

•Double vitrage

•Immeuble bien entretenu (2 ème étage sur 3)

•Interphone

Emplacement privilégié :

À seulement quelques minutes à pied, rejoignez le port, ses restaurants, cafés, boutiques et la navette maritime pour Toulon. Une qualité de vie rare dans ce secteur prisé.

A savoir :

Cet appartement se situe dans une copropriété de 5 lots dans un immeuble de 3 étages.

Diagnostic énergétique : C (effectué le 25/08/2025)

Mode de chauffage : Gaz (chauffage individuel)

Charges annuelles : 929 € (soit 77.33 €/mois)

Taxe foncière : 1090 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 € et 840 € sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Virginie Tintorri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Boulogne-sur-Mer sous le n°990868077.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Tintorri Virginie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 5
Montant moyen des Charges annuelles : 929 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant