Vente Appartement 2 pièces 34 m² Clichy (92110)

Profitez d'un appartement rénové au c?ur du centre-ville de Clichy, lumineux et calme, avec vue dégagée. Faibles charges de 135 €/mois et proximité immédiate des transports. Une belle opportunité à saisir.

92110 - CLICHY - CENTRE VILLE - 2 PIÈCES RÉNOVÉ - 34 M² - BELLE OPPORTUNITÉ À SAISIR

effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose EN EXCLUSIVITÉ cet appartement situé en plein cœur du CENTRE-VILLE DE CLICHY, À 2 PAS DE LA GARE DE CLICHY-LEVALLOIS (250 m) et À MOINS DE 10 MIN À PIED DU MÉTRO (900 m).

D'une surface de 33,25 m² Carrez, cet appartement lumineux et chaleureux est constitué de 2 pièces dont 1 belle chambre de près de 11 m² et un séjour de plus de 12,5 m², offrant un espace de vie confortable.

TRES BON ÉTAT GÉNÉRAL (rénové en 2025). L'électricité et la plomberie sont en BON ÉTAT.

L'exposition NORD confère une luminosité naturelle toute la journée, dans un environnement CALME : l'appartement donne sur l'arrière du bâtiment avec VUE DÉGAGÉE sur un espace SNCF (lieu de stockage des trains, pas de passage, donc PAS DE BRUIT).

Il est situé au 4E ÉTAGE SANS ASCENSEUR d'un immeuble de 6 étages constituant une PETITE COPROPRIÉTÉ DE SEULEMENT 26 APPARTEMENTS.

Chauffage collectif au gaz. Eau chaude individuelle électrique (ballon).

Vendu avec UNE CAVE privative.

FAIBLES CHARGES (copropriété + eau + chauffage) : 135 € / mois seulement !

Taxes Foncières : 592 € / an

Ne manquez pas cette OPPORTUNITÉ À SAISIR dans le centre-ville de Clichy.

Contactez Arnaud GIBERT, consultant effiCity, dès maintenant par téléphone ou SMS au 06/11/68/64/33 ou par mail: , pour organiser une visite et découvrir en personne le potentiel de ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Arnaud Gibert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°827722547.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7502 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nom du négociateur : Gibert Arnaud

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 26
Montant moyen des Charges annuelles : 1635 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant